2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長野県
48.3万円/㎡
前年比-5.0%
松本市
58.1万円/㎡
前年比+36.3%
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ポレスター松本大手ノースレジデンス
長野県松本市大手一丁目
大糸線 / 北松本駅 徒歩4分
2022年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,115万円
53.3万円/㎡
2,914
3,715
4,516
5,316
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,715万円〜4,516万円
48.2万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ポレスター松本大手ノースレジデンス
4,480万円（58.1万円/㎡）/ 7階 / 77.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,480万円 | 58.1万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/14 | 3,880万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 3,950万円 | 51.2万円 | 3階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 4,380万円 | 56.0万円 | 5階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,580万円 | 58.6万円 | 5階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,600万円 | 59.9万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ポレスター松本大手ノースレジデンス 松本市大手一丁目 | 北松本駅4分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/08 | サーパス白板 松本市白板二丁目 | 北松本駅4分 | 3,580万円 | 49.2万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/06 | アルビオアルファ渚ガーデン 松本市渚三丁目 | 松本駅10分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/02 | アルビオアルファ渚ガーデンII 松本市渚三丁目 | 松本駅12分 | 4,480万円 | 50.5万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/15 | アルビオアルファ渚ガーデン 松本市渚二丁目 | 松本駅9分 | 4,560万円 | 51.9万円 | 87.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/28 | サーパス松本深志 松本市深志二丁目 | 松本駅5分 | 5,380万円 | 64.6万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/27 | ポレスター松本中条サウスレジデンス 松本市中条 | 松本駅10分 | 3,600万円 | 51.3万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス松本高宮 松本市高宮北 | 松本駅15分 | 3,450万円 | 44.5万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/10 | サーパス松本埋橋ミッドグラン 松本市埋橋一丁目 | 松本駅15分 | 4,580万円 | 59.8万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/23 | サーパス松本庄内 松本市庄内二丁目 | 松本駅20分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/30 | サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン 松本市双葉 | 南松本駅1分 | 3,560万円 | 46.8万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長野県で5%下落、松本市では36.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は松本市の平均と比較して0%割安です。